【原创】菲律宾上亿元开发商实缴资本为0 · 遭前总裁怒告且长滩岛酒店垫底差评

【原创】菲律宾上亿元开发商实缴资本为0 · 遭前总裁怒告且长滩岛酒店垫底差评

前言:中发智地注册1亿元却实缴为0,前总裁因欠薪而怒告前东家,菲律宾项目设计3年未动工,长滩岛4星金凤凰酒店遭全岛垫底差评。

中发智地官网显示的海外项目规划图

注册1亿实缴0地产中介出身

在北京有一家靠国际旅游和咨询起家的房企,却将公司近一半大项目押宝在岛国菲律宾,其11个海外项目就有5个在菲律宾。但这家号称注册资本为1亿元的公司,实缴资本却为0(多家名下公司实缴均为0),却在2019年1月,被列入经营处所异常名单,且还在2017年发生前总裁怒告前东家欠薪之丑闻。这家房企就是中发智地(北京)置业有限公司。

中发智地(北京)置业有限公司注册信息

经企业公开资料库查询可知,中发智地2015年10月成立,当时为地产咨询类公司,一年后改为现名,注册资本为1亿元,但实缴至今为0。占股51%的大股东为常利,在北京7000多家过5000万元的地产企业中,常利本身并不知名,几乎不见关于他的公开报道。但可基本看出其活动脉络,长期在北京圆明园区域的中发百旺商城作经理,通过国际旅行社、餐饮和海外地产咨询赚到第一桶金。

常利名下的多间公司实缴资本为0

常利名下共有15家关联企业,包括了已经注销的4家,但他在数个企业中仅挂名并作为经理层,占有0.05%之类比例的管理股。而以他为主的公司中,除了一家注册资本为30万元的餐饮管理公司和160万元的国际旅行社外,实缴资本均显示为0。常利还曾2016年10月在河南省注册了1亿资本金(实缴为0)的智游置业公司,只“玩”了1年就关门了。

中发智地所属集团北京接见菲律宾前总统

但中发智地却有着很诡异的噱头,钟意傍上”中”字头大款公司,官网时而自称“中发智地是中发集团旗下地产集团公司”,时而自称又隶属于“中发控股集团”,不知情者还会以为是娘家是资产近千亿元的中发实业集团有限公司。

事实上,通过胡评社追踪企业联系发现,中国大陆并不存在注册为“中发控股集团”的公司,中发智地与“中发实业集团”亦无直接利益关系。只是有一个名为“北京中发智迅“为主公司的集团,在领导着另外3家挂名”科技””旅游”的公司,全部有常利之名,但实缴全部为0。

其官网所称的“中发集团总裁王雪员”,实为北京中发百旺商城、北京中发智造科技、北京中发时代科技发展、中发飞询网络科技各占股90%以上大股东,但该4家公司实缴资本总计仅显示有300万元。

宫斗戏之遭前CEO怒告

而于2017年因菲律宾项目问题,爆出了原总裁曹杰,以欠薪为由将原东家告上北京法庭,由此曝出中发智地一些内幕。

中发智地上演宫斗大戏
(中国裁判文书网)

据裁判书披露,时年60岁的曹杰挂靠北京中发百旺商城公司名义,2014年1月入职,2年后成为中发智地公司总裁,曹杰于2016年1月26日至2017年1月25日,返聘担任公司总裁,税后月薪为66667元。但2016年7月15日,曹氏被书面通知解除职务,且当月起获得报酬降为月薪1890元。曹氏称,其个人物品遗留于中发智地公司处,并被阻止再进入办公场所。

而一直挂在中发智地公司官网的菲律宾马卡蒂中央公馆(CD Central Palace Makat)项目,其实早在2016年6月18日就在进行中央公馆项目设计并推进中,当日中发智地通知曹杰立即暂停该项目开发事宜。截至2019年11月,该项目地皮未见任何动工迹象。

菲国房屋和土地局并无中发智地新项目信息

网上资料显示,中发智地在菲律宾有5个项目,分别包括已交房营业的长滩岛金凤凰酒店、马尼拉金凤凰酒店、马尼拉海峰公寓,及计划中的马卡蒂中央公馆及帕塞中央公馆。除了长滩岛以外,其它4个均在首都区。

中发智地的马尼拉都会区4栋酒店式公寓

中发智地在2007年上马4星级长滩岛金凤凰酒店项目,并在2011年开售马尼拉海峰公寓(Oceanaire Condominium)项目,该公寓共4栋,分别为17层,每层仅12个单位。曹氏在职时,海峰公寓销售业绩较差。

长滩百余酒店垫底差评

中发智地进入菲律宾后,于2011年1月注册成立了 ZHANGFA DEVELOPMENT INC(2019年10月份还有记录,11月底已经毫无记录),及2013年成立了ZFDI LAND INC.(菲国企业编码CS201315690)公司。而“巧合”的是,中发智地在11月底,官网无法再访问。

而作为菲律宾首个项目则是2007年开建的6000平方米长滩岛金凤凰酒店(Golden Phoenix HotelBoracay),该4星酒店共137间房,后来还在2014年重新装修过。

TripAdvisor猫途鹰收录的全岛165家酒店排名135位

而就在该国最美丽的海岛上,中发智地的首个项目却遭遇游客几乎垫底的差评。国际知名旅游点评网猫途鹰就显示,该酒店在长滩岛165家酒店中排135名,但金凤凰却是高星的4级。各国游客在其页面留下诸多投诉。

去哪儿网对长滩岛金凤凰酒店点评

另外,世界最大在线旅游网站Booking,以及中国最大在线旅游网站去哪儿网,住客对这个高星酒店也多有微词。这个老旧的酒店本身格局早已定型,服务上也多有值得上升的空间。

而作为中发智地第二个项目—马尼拉都会区的海峰国际公寓,于2011年开售,4栋大楼亦并非取得预想的销售额。中发智地索性将其打造成281间房的马尼拉金凤凰酒店,完全的中国投资及管理团队。在帕塞区的42家酒店中,评分排名第19位。

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admin

4条评论

匿名 发布于2:48 下午 - 十二月 8, 2019

敗坏华人名聲。請滚出菲律賓

    admin 发布于6:44 下午 - 十二月 8, 2019

    歡迎更多爆料,讓不良商販如過街老鼠,保護大家的利益。

Jelly Woo 发布于3:12 上午 - 十二月 2, 2019

這種在騙子云集的省份,還開過一年1億元的皮包公司,十有八九有非法集資前科,就像最近幾百個中國人去馬來西亞街頭下跪維權差不多,恐怕錢到手就要捲款跑路了!

    admin 发布于7:08 下午 - 十二月 2, 2019

    反正这个公司路子比较偏比较野!