【泰企尚思瑞2】豪宅”质量门”与或烂尾公寓遥无果 • 濒临垃圾级差评致股价触底8年最低

【泰企尚思瑞2】豪宅”质量门”与或烂尾公寓遥无果 • 濒临垃圾级差评致股价触底8年最低

尚思瑞持续加大对中国市场营销力度

导语:尚思瑞长期背负环评造假、泡沫墙及豪宅质量门诉讼等丑闻,为泰国房企十强中名声垫底之列,从而带来27个月股价大连跌,跌至每股不到1泰铢。而涉嫌环评造假的曼谷公寓,停工近半年无任何新消息,或胎死腹中。

《泰国尚思瑞真相》PDF版下载网址如下 http://www.hupingshe.com/?attachment_id=1262

普吉豪宅”质量门”国际纠纷遥无果

本想在泰国买房安享晚年,买下的豪华公寓却陷入两三年维修,小区长年的手脚架令其深感崩溃

按在中国的市场推广力度及在中国的知名度来看,尚思瑞绝对算是泰国房企中的老大哥。铺天盖地的网络宣传,以及派出嫡系人马进驻北上广深港等核心城市,但负面缠身的新闻却却被一道网墙过滤。

曾通过中国代理销售的普吉府公寓项目迈考之家”(BaanMai Khao,下称BMK公寓),206户,在2016年交房之后的4年内,房屋不断出现各种重大质量问题。一批本国及外国业主无数次与尚思瑞维权,却闹出了加拿大业主被尚思瑞反咬一口,想以泰国的诽谤刑事控告来堵嘴。

加拿大业主被反诽谤刑事起诉/辞职信

自本社2019年11月报道后的3个月【来源1】,尚思瑞敷衍缓慢,重修工作依然僵持。业主方在社交平台推特上发起了sansirineveragain维权行动,指责装修的边角都暴露出各种锋利的棱角,并反讽这就是来自“泰国最专业的建商—尚思瑞”,而且维修亦无工程安全防护措施,感叹“维修工作显得遥遥无期”。

低质不安全维修的普豪宅

业主方还印制了专门的T恤衫“最值得信任的建商—尚思瑞永别了”反讽标语来壮声势。

反讽维权行动T恤


另外,尚思瑞收钱后就办事缓慢、不管不顾的大公司毛病,为常有之事。举1例可以说明,有泰国本地买主,因为分期付费需要临时更换信用卡,跟尚思瑞公司客服多次联系,甚至都没法回复,面临支付合同毁约风险。该买主只得万般无奈,只得2020年1月10日尝试在推特上@尚思瑞董事会主席Thavisin,引起高层注意了才获得书面答复。

“垃圾”财评股价连跌接近8年最低

据泰国《民族报》2019年5月报道【来源2】,泰国本土评级公司TRIS Rating确认了尚思瑞的公司评级以及其现有的高级无担保债券为“ BBB +”评级。同时,TRIS评级已将尚思瑞(泰股代码:SIRI)拟发行的不超过40亿泰铢(约9亿元人民币)的高级无担保债券的评级定为“ BBB +”。 新债券的收益将用于替代2019年7月和2019年10月到期的债券,以及用作营运资金。

而据TRIS评级标准,“BBB”级正位于投资级的最末位,紧挨的“BB”级即为风险极大的垃圾级。

而从尚思瑞股市表现来看,其股价自2017年10月底至今连跌27个月,近期甚至跌破了1泰铢,2020年2月4日至每股0.98铢,在近期8年多时间记录内,这接近2011年10月21日每股0.94铢的最低记录。

甚至有调侃称,啥也买不到的几个泰铢小硬币,就可能成为泰国高端地产商的股东。

综合评分在泰国十大房企里几乎垫底的尚思瑞【来源3】

尚思瑞定位高端,股东四处跑马圈地,但多年来股价始终低下,在大公司中的综合排名中,仅为第55名。在德国知名股评OBERMATT网2020年1月17日数据显示,作为泰国地产业中的大型企业,虽然市值得分为98分,但增长性和安全度得分仅为二三十分,综合得分为55分。图表指出其较高的财务风险。

这位CEO当得及格了么?【来源4】

另外,该股评网2017年12月亦对尚思瑞CEO作了评价,认为Apichart Chutrrakul综合表现为58分,运营表现59分,增长表现54分,投资表现58分。

Apichart Chutrrakul 先生(Cr: mediacorp)

建成27%曼谷公寓停工半年烂尾了?

造假的环评与重来的听证会

因涉嫌环保造假而陷入烂尾风险的曼谷The Line Sathorn公寓项目,也在中港台等地有销售,曾在2017年开盘不到2周即全部卖光,其2018年3月因“造假”通过了环评许可(EIA),但受到持续的社区抗议,被批该公寓离附近建筑物太近,施工造成严重粉尘、嗓音污染和安全隐患。并被裁定2019年6月26日起被停工。

目前尚思瑞官网已经删除The Line Sathon项目所有信息。而在泰国非常流行的Pantip论坛,及经常报道该公寓环评丑闻的Isarra新闻社,也有约三个月未有任何更多动态。The Line Sathorn公寓项目已经死了?

无故失踪的The Line Sathorn公寓项目

经过多次与周边社区的交涉失败后,尚思瑞始终未能再获通过环评。直到2019年8月28日,泰国行政法院发出临时禁令,取消原先的环评许可,并要求建筑主管部门监管沙吞公寓建案,直到法院作出新的判决为止。

尚思瑞9月2日就沙吞公寓案辩解称,虽然公寓建设暂停,但项目原环评并未违法,工程施工质量有保证,并将在30天内向最高行政法院上诉,向327个业主家庭作出交待。

9月21日,尚思瑞再发公告称,允许沙吞公寓业主暂停分期付款。 而收了业主预付款的尚思瑞, 2019年11月8日于其官网竟显示,沙吞公寓完成27%,并获得EIA环评许可及施工许可。

消息来源注释区

【来源1】胡评社 http://www.hupingshe.com/?p=511

【来源2】泰国《民族报》https://www.nationthailand.com/Corporate/30369168

【来源3】德国股评网 https://www.obermatt.com/en/stocks/sansiri-set-siri/stock-research.html

【来源4】德国股评网 https://www.obermatt.com/en/ceo-of-the-year/winners/apichart-chutrakul.html

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这篇文章有 3 个评论

  1. 幸好没买,否则2020死翘翘了!

  2. 尚思瑞,这样下去,感觉会倒闭呀

    1. 反正问题一大堆,泰国房企十强中属于最不靠谱的其中之一了。

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